- Nombre de chambre : 4
- Surface Terrain : 1032 m²
- Chauffage : Gaz
- Surface carrez : 137 m²
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
MAISON FAMILIALE AVEC CABINET INDÉPENDANT – BEAUX VOLUMES ET POTENTIEL
À Jouet-sur-l'Aubois, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles, de la pharmacie et avec un accès direct à la rivière l’Aubois, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 1 032 m².
Située à seulement une dizaine de minutes de Fourchambault, elle bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant de beaux espaces et un véritable potentiel d'évolution.
LA MAISON
Édifiée sur sous-sol, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Grand salon-séjour lumineux
- Accès aux niveaux supérieur
- Chambre de 13 m²
- Chambre de 12 m²
- Bureau de 8 m²
- Dégagement de 6 m²
- Salle de bains
- WC séparé
Dans les combles :
- Palier de 9 m²
- Une quatrième chambre aménagée d'environ 26 m², avec placards muraux
- Un espace de combles d'environ 27 m² au sol restant à aménager
- Grenier
- Espace WC déjà commencé
LE SOUS-SOL
Un sous-sol particulièrement fonctionnel comprenant :
- Garage d'environ 41 m²
- Cave d'environ 20 m²
- Cellier de 8 m²
- Chaufferie/buanderie de 14,50 m²
- Dégagement
- WC avec petite salle d'eau
UN VÉRITABLE PLUS : UN LOCAL INDÉPENDANT
Sur la même propriété, vous bénéficiez également d'un ancien cabinet médical d'environ 40 m² climatisé, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets :
- Entrée
- Salle d'attente
- Bureau
Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace indépendant, du télétravail ou éventuellement un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1 032 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement.
CONFORT
- Chauffage central au gaz de ville
- Double vitrage
- Maison entretenue
- Aucun travaux à prévoir
- Habitable immédiatement
Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, du terrain et des espaces annexes, tout en restant proche des commodités.
À découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse contactez moi au 0607261866 et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L’AUBOIS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
