- Nombre de chambre : 4
- Nombre de Garage : 2
- Surface de Garage : 25 m²
- Année de construction : 1900
- Surface Terrain : 1605 m²
- Chauffage : Gaz
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 693€ €
Découvrez cette maison de caractère de 170 m² habitable, en parfait état, idéalement située sur la commune de LA GUERCHE SUR L'AUBOIS labélisée "station verte" à 25 minutes de NEVERS et 45 minutes de BOURGES, vous serez séduit par ses prestations de qualité et d'authenticité.
En effet, cette maison habitable de suite est composée au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès extérieur par à une véranda de 20 m². Enfin vous trouverez une chambre, une pièce dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage une zone palière desservant trois chambres de 30 m², 13 m², 11 m² avec dressing, une salle de douche et WC séparé ainsi qu'un un bureau avec rangements intégrés, une pièce à définir selon vos besoins et un grenier avec escalier escamotable.
Au sous-sol : un grand garage, deux ateliers, une réserve et une cave à vin.
À l’extérieur un terrain de 1605 m² entièrement clos et murés avec sa piscine sécurisée pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Les plus : Portail électrique, huisseries en double vitrage, un garage indépendant et atelier de 30 m², chaudière gaz de ville DE DIETRICH récente (06/2023), un puits, un abri de jardin, des arbres fruitiers, un kiosque de jardin.
Date de réalisation des diagnostics : 23/07/2025
Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 Agent Commercial inscrit au RCAS de Bourges sous le n° 890453392.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
